M\u00f6kkiremontti on usein yksi vapaa-ajan asunnon suurimmista investoinneista. Sen tavoitteena voi olla rakennuksen k\u00e4ytt\u00f6i\u00e4n pident\u00e4minen, asumismukavuuden lis\u00e4\u00e4minen, energiankulutuksen pienent\u00e4minen tai m\u00f6kin arvon s\u00e4ilytt\u00e4minen tulevaisuutta varten. Hyvin suunniteltu ja toteutettu remontti voi palvella vuosikymmeni\u00e4, mutta huolimattomasti tehty ty\u00f6 voi johtaa ylim\u00e4\u00e4r\u00e4isiin kustannuksiin, rakenteellisiin ongelmiin ja jatkuvaan korjaustarpeeseen.<\/p>\n
Moni ajattelee remontin onnistumisen riippuvan ennen kaikkea laadukkaista materiaaleista tai ammattitaitoisesta tekij\u00e4st\u00e4. Todellisuudessa onnistuminen alkaa jo paljon ennen ensimm\u00e4isen laudan vaihtamista tai maalipurkin avaamista. Suunnittelulla, oikeilla materiaalivalinnoilla, rakennuksen kunnon arvioinnilla ja realistisella aikataululla on ratkaiseva merkitys lopputulokseen.<\/p>\n
M\u00f6kkien kohdalla remontointi poikkeaa monella tavalla tavallisen omakotitalon kunnostamisesta. Monet m\u00f6kit ovat kylmill\u00e4\u00e4n suuren osan vuodesta, jolloin rakenteet altistuvat toistuville l\u00e4mp\u00f6tilan vaihteluille, kosteudelle ja pakkaselle. Lis\u00e4ksi rakennukset sijaitsevat usein mets\u00e4n tai vesist\u00f6n l\u00e4heisyydess\u00e4, miss\u00e4 kosteusrasitus on tavallista suurempi. T\u00e4m\u00e4n vuoksi materiaalien, ty\u00f6menetelmien ja rakenteiden toimivuuteen kannattaa kiinnitt\u00e4\u00e4 erityist\u00e4 huomiota.<\/p>\n
Useimmat remonttien ongelmat eiv\u00e4t johdu yhdest\u00e4 suuresta virheest\u00e4 vaan useiden pienten asioiden yhteisvaikutuksesta. Kiireinen aikataulu, puutteellinen suunnittelu tai v\u00e4\u00e4r\u00e4 materiaalivalinta voivat yksitt\u00e4in tuntua v\u00e4h\u00e4isilt\u00e4, mutta yhdess\u00e4 ne voivat aiheuttaa merkitt\u00e4vi\u00e4 lis\u00e4kustannuksia ja lyhent\u00e4\u00e4 remontin k\u00e4ytt\u00f6ik\u00e4\u00e4 huomattavasti.<\/p>\n
T\u00e4ss\u00e4 artikkelissa k\u00e4ymme l\u00e4pi kymmenen yleisint\u00e4 virhett\u00e4, joita m\u00f6kkiremonteissa tehd\u00e4\u00e4n. Samalla kerromme, miksi n\u00e4m\u00e4 virheet syntyv\u00e4t, mit\u00e4 seurauksia niill\u00e4 voi olla ja kuinka ne voidaan v\u00e4ltt\u00e4\u00e4 hyv\u00e4ll\u00e4 suunnittelulla ja oikeilla ty\u00f6menetelmill\u00e4.<\/p>\n
Yksi yleisimmist\u00e4 remonttien ep\u00e4onnistumisen syist\u00e4 on se, ett\u00e4 ty\u00f6 aloitetaan liian nopeasti. Ajatus voi l\u00e4hte\u00e4 liikkeelle yksinkertaisesta tarpeesta uusia terassi, maalata julkisivu tai remontoida sauna, mutta projektin edetess\u00e4 huomataan, ett\u00e4 samalla olisi pit\u00e4nyt uusia my\u00f6s rakenteita, sadevesij\u00e4rjestelm\u00e4\u00e4 tai s\u00e4hk\u00f6j\u00e4. Kun kokonaisuutta ei ole suunniteltu etuk\u00e4teen, remontti laajenee hallitsemattomasti.<\/p>\n
Hyv\u00e4 suunnittelu ei tarkoita pelk\u00e4st\u00e4\u00e4n piirustuksia tai materiaaliluetteloa. Se tarkoittaa koko hankkeen l\u00e4pik\u00e4ymist\u00e4 ennen ty\u00f6n aloittamista. Ensin arvioidaan rakennuksen nykyinen kunto, sen j\u00e4lkeen m\u00e4\u00e4ritell\u00e4\u00e4n remontin tavoitteet ja lopuksi laaditaan realistinen toteutussuunnitelma.<\/p>\n
Suunnitteluvaiheessa kannattaa pohtia esimerkiksi sit\u00e4, tehd\u00e4\u00e4nk\u00f6 pelkk\u00e4 pintaremontti vai uusitaanko samalla rakenteita. Samalla voidaan arvioida, onko esimerkiksi ikkunoiden, vesikaton tai ulkoverhouksen uusiminen ajankohtaista l\u00e4hivuosina. Jos useita ty\u00f6vaiheita tehd\u00e4\u00e4n samanaikaisesti, voidaan s\u00e4\u00e4st\u00e4\u00e4 sek\u00e4 ty\u00f6aikaa ett\u00e4 kustannuksia.<\/p>\n
Hyvin suunniteltu remontti etenee johdonmukaisesti. Materiaalit voidaan tilata oikeaan aikaan, ty\u00f6vaiheet tehd\u00e4\u00e4n oikeassa j\u00e4rjestyksess\u00e4 ja yll\u00e4tyksi\u00e4 tulee huomattavasti v\u00e4hemm\u00e4n. My\u00f6s kustannusten hallinta helpottuu, kun tiedet\u00e4\u00e4n tarkasti, mit\u00e4 ollaan tekem\u00e4ss\u00e4.<\/p>\n
Erityisesti m\u00f6kkiremonteissa suunnitteluun vaikuttavat my\u00f6s vuodenajat. Esimerkiksi ulkomaalaukset, kattoty\u00f6t ja perustusten korjaukset on syyt\u00e4 ajoittaa kuivaan vuodenaikaan. Sis\u00e4remontteja voidaan puolestaan tehd\u00e4 joustavammin, kunhan kosteudenhallinnasta huolehditaan.<\/p>\n
Huolellisesti tehty suunnitelma toimii my\u00f6s hyv\u00e4n\u00e4 ty\u00f6kaluna silloin, kun remonttiin osallistuu useita tekij\u00f6it\u00e4. Jokainen tiet\u00e4\u00e4 oman teht\u00e4v\u00e4ns\u00e4 ja ty\u00f6n eteneminen pysyy hallinnassa.<\/p>\n
Moni m\u00f6kin omistaja innostuu uusimaan pintoja tutkimatta, miss\u00e4 kunnossa rakennuksen rakenteet todellisuudessa ovat. T\u00e4m\u00e4 on yksi yleisimmist\u00e4 ja samalla kalleimmista virheist\u00e4.<\/p>\n
Vanhan paneelin maalaaminen tai uuden lattian asentaminen voi n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 onnistuneelta, mutta jos rakenteiden sis\u00e4ll\u00e4 on kosteusvaurioita, lahovaurioita tai puutteellinen ilmanvaihto, ongelmat eiv\u00e4t h\u00e4vi\u00e4. P\u00e4invastoin ne voivat j\u00e4\u00e4d\u00e4 piiloon vuosiksi ja pahentua v\u00e4hitellen.<\/p>\n
Erityisesti vanhemmissa m\u00f6keiss\u00e4 kannattaa tarkistaa alapohja, vesikatto, yl\u00e4pohja, sokkeli ja ulkoverhouksen kunto ennen varsinaisen remontin aloittamista. Pienikin vuotokohta katossa voi vuosien aikana kastella eristeit\u00e4 ja puurakenteita niin paljon, ett\u00e4 korjattavaa syntyy huomattavasti enemm\u00e4n kuin alun perin olisi ollut.<\/p>\n
Kosteus on puurakenteiden suurin yksitt\u00e4inen vihollinen. Kun puun kosteus nousee pitk\u00e4ksi aikaa riitt\u00e4v\u00e4n korkeaksi, lahottajasienet voivat alkaa hajottaa rakennetta. Siksi kosteuden l\u00e4hde on aina selvitett\u00e4v\u00e4 ennen pintojen sulkemista uusilla materiaaleilla.<\/p>\n
Rakennuksen kuntoa arvioitaessa kannattaa kiinnitt\u00e4\u00e4 huomiota my\u00f6s ilmanvaihtoon. M\u00f6kki, joka on pitk\u00e4\u00e4n kylmill\u00e4\u00e4n ilman riitt\u00e4v\u00e4\u00e4 ilmanvaihtoa, voi ker\u00e4t\u00e4 kosteutta rakenteisiin erityisesti kev\u00e4\u00e4ll\u00e4 ja syksyll\u00e4. Riitt\u00e4m\u00e4t\u00f6n ilmanvaihto lis\u00e4\u00e4 homeen muodostumisen riski\u00e4 ja voi lyhent\u00e4\u00e4 materiaalien k\u00e4ytt\u00f6ik\u00e4\u00e4.<\/p>\n
Rakennuksen tutkiminen ennen remonttia ei tarkoita sit\u00e4, ett\u00e4 jokainen rakenne t\u00e4ytyy purkaa. Usein jo huolellinen silm\u00e4m\u00e4\u00e4r\u00e4inen tarkastus, kosteusmittaukset ja riskirakenteiden arviointi antavat riitt\u00e4v\u00e4sti tietoa oikeiden ratkaisujen tekemiseksi.<\/p>\n
Remontin tavoitteena ei tulisi olla pelk\u00e4st\u00e4\u00e4n rakennuksen ulkon\u00e4\u00f6n parantaminen. T\u00e4rke\u00e4mp\u00e4\u00e4 on varmistaa, ett\u00e4 rakenteet ovat terveet ja kest\u00e4v\u00e4t viel\u00e4 vuosikymmeni\u00e4 eteenp\u00e4in.<\/p>\n
Yksi yleisimmist\u00e4 remontin aikana vastaan tulevista ongelmista liittyy kustannuksiin. Budjetti laaditaan usein materiaalien hintojen perusteella, mutta todellisuudessa kokonaiskustannukset muodostuvat useista eri tekij\u00f6ist\u00e4. Ty\u00f6n osuus, kuljetukset, ty\u00f6v\u00e4lineiden vuokrat, purkuj\u00e4tteiden k\u00e4sittely sek\u00e4 mahdolliset rakenteista l\u00f6ytyv\u00e4t yll\u00e4tykset voivat kasvattaa remontin hintaa huomattavasti alkuper\u00e4isest\u00e4 arviosta.<\/p>\n
Erityisesti vanhojen m\u00f6kkien kohdalla rakenteiden todellinen kunto selvi\u00e4\u00e4 usein vasta purkut\u00f6iden yhteydess\u00e4. Esimerkiksi sein\u00e4rakenteesta voi l\u00f6yty\u00e4 kosteusvaurioita, lahonnutta puuta tai aikaisempia korjauksia, jotka eiv\u00e4t en\u00e4\u00e4 t\u00e4yt\u00e4 nykyisi\u00e4 rakennustapoja. T\u00e4ll\u00f6in suunnitelmia joudutaan muuttamaan kesken remontin, mik\u00e4 lis\u00e4\u00e4 sek\u00e4 ty\u00f6m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4 ett\u00e4 materiaalikustannuksia.<\/p>\n
Hyv\u00e4 budjetti perustuu realistiseen arvioon kaikista ty\u00f6vaiheista. Materiaalien lis\u00e4ksi on huomioitava mahdolliset konevuokrat, kuljetukset, rakennusj\u00e4tteiden poisvienti, ty\u00f6voimakustannukset sek\u00e4 mahdolliset suunnittelu- ja lupakulut. My\u00f6s s\u00e4\u00e4olosuhteiden vaikutus kannattaa huomioida erityisesti ulkoremonttien yhteydess\u00e4, sill\u00e4 pitkittynyt sadejakso voi viiv\u00e4stytt\u00e4\u00e4 t\u00f6it\u00e4 useilla p\u00e4ivill\u00e4.<\/p>\n
Rakennusalalla pidet\u00e4\u00e4n hyv\u00e4n\u00e4 k\u00e4yt\u00e4nt\u00f6n\u00e4 varata budjettiin noin 10\u201320 prosentin suuruinen varaus odottamattomia kustannuksia varten. Vanhojen m\u00f6kkien kohdalla varautuminen voi olla perusteltua my\u00f6s t\u00e4t\u00e4 suuremmalla puskurilla, sill\u00e4 rakenteiden todellista kuntoa ei aina voida arvioida t\u00e4ydellisesti ennen purkut\u00f6iden aloittamista.<\/p>\n
Huolellinen budjetointi ei tarkoita sit\u00e4, ett\u00e4 remontista pit\u00e4isi tehd\u00e4 mahdollisimman halpa. T\u00e4rke\u00e4mp\u00e4\u00e4 on arvioida realistisesti, mit\u00e4 laadukas ja pitk\u00e4ik\u00e4inen lopputulos edellytt\u00e4\u00e4. Usein hieman suurempi alkuinvestointi pienent\u00e4\u00e4 kunnossapitotarvetta ja korjauskustannuksia tulevina vuosina.<\/p>\n
Rakennusmateriaalien kehitys on viime vuosikymmenin\u00e4 ollut nopeaa, ja markkinoilla on runsaasti vaihtoehtoja l\u00e4hes jokaiseen k\u00e4ytt\u00f6tarkoitukseen. T\u00e4st\u00e4 huolimatta yksi yleisimmist\u00e4 virheist\u00e4 on materiaalien valitseminen pelk\u00e4st\u00e4\u00e4n hinnan perusteella.<\/p>\n
M\u00f6kki on rakennuksena erilainen kuin ymp\u00e4rivuotisesti l\u00e4mmitetty omakotitalo. L\u00e4mp\u00f6tila voi talvella laskea useita kymmeni\u00e4 pakkasasteita ja kes\u00e4ll\u00e4 nousta korkeaksi. Lis\u00e4ksi kosteusvaihtelut ovat suuria erityisesti j\u00e4rvien ja meren l\u00e4heisyydess\u00e4. Rakennusmateriaalien on kestett\u00e4v\u00e4 n\u00e4m\u00e4 olosuhteet ilman, ett\u00e4 niiden ominaisuudet heikkenev\u00e4t merkitt\u00e4v\u00e4sti.<\/p>\n
Esimerkiksi ulkoverhouksessa k\u00e4ytett\u00e4v\u00e4n puutavaran kosteuspitoisuus, laatu ja pintak\u00e4sittely vaikuttavat suoraan rakenteen k\u00e4ytt\u00f6ik\u00e4\u00e4n. My\u00f6s kiinnikkeiden materiaalilla on suuri merkitys. Tavallinen sinkitty ruuvi ei v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 kest\u00e4 meri-ilmastossa yht\u00e4 hyvin kuin ruostumattomasta ter\u00e4ksest\u00e4 valmistettu kiinnike.<\/p>\n
Sis\u00e4tiloissa materiaalivalintoihin vaikuttaa puolestaan rakennuksen k\u00e4ytt\u00f6. Jos m\u00f6kki on talvisin kylmill\u00e4\u00e4n, materiaalien tulee kest\u00e4\u00e4 l\u00e4mp\u00f6tilan vaihtelua ja ilman kosteuden muutoksia. Kaikki sisustusmateriaalit eiv\u00e4t sovellu t\u00e4llaisiin olosuhteisiin.<\/p>\n
Laadukas materiaali maksaa usein hieman enemm\u00e4n, mutta sen k\u00e4ytt\u00f6ik\u00e4 voi olla huomattavasti pidempi. Samalla my\u00f6s huoltov\u00e4li pitenee. Esimerkiksi laadukas ulkomaali voi oikeissa olosuhteissa kest\u00e4\u00e4 useita vuosia pidemp\u00e4\u00e4n kuin edullisempi vaihtoehto.<\/p>\n
Materiaalien yhteensopivuus on my\u00f6s t\u00e4rke\u00e4\u00e4. Jos uusi rakenne yhdistet\u00e4\u00e4n vanhaan v\u00e4\u00e4r\u00e4ll\u00e4 tavalla, voi kosteuden liikkuminen rakenteessa muuttua. T\u00e4m\u00e4 saattaa aiheuttaa kondenssivett\u00e4, homekasvustoa tai lahovaurioita. T\u00e4m\u00e4n vuoksi materiaalivalinnat kannattaa tehd\u00e4 aina koko rakenteen toimivuutta ajatellen.<\/p>\n
Valmis maalipinta, uusi terassi tai kauniisti laatoitettu piha her\u00e4tt\u00e4v\u00e4t usein eniten huomiota. Todellisuudessa remontin t\u00e4rkeimm\u00e4t ty\u00f6vaiheet tehd\u00e4\u00e4n kuitenkin ennen kuin lopullinen pinta valmistuu.<\/p>\n
Pohjaty\u00f6t ratkaisevat pitk\u00e4lti sen, kuinka hyvin remontti kest\u00e4\u00e4 aikaa. Huolimattomasti tehdyt pohjaty\u00f6t n\u00e4kyv\u00e4t usein vasta kuukausien tai vuosien kuluttua, jolloin niiden korjaaminen on huomattavasti ty\u00f6l\u00e4\u00e4mp\u00e4\u00e4 ja kalliimpaa.<\/p>\n
Ennen maalausta vanha irtoava maali tulee poistaa huolellisesti, lika pest\u00e4 pois ja puupintojen antaa kuivua riitt\u00e4v\u00e4sti. Jos uusi maali levitet\u00e4\u00e4n likaiselle tai kostealle alustalle, tartunta j\u00e4\u00e4 heikoksi ja maalipinta alkaa hilseill\u00e4 huomattavasti suunniteltua aikaisemmin.<\/p>\n
Sama periaate koskee l\u00e4hes kaikkia rakennust\u00f6it\u00e4. Terassin perustusten tulee olla kantavat ja routimattomat. Laatoituksen alustan tulee olla tasainen ja riitt\u00e4v\u00e4n luja. Julkisivun korjauksessa lahonneet rakenteet tulee uusia ennen uuden pintamateriaalin asentamista.<\/p>\n
Rakennusfysiikan n\u00e4k\u00f6kulmasta pohjat\u00f6iden merkitys liittyy my\u00f6s kosteuden hallintaan. Rakenteen tulee p\u00e4\u00e4st\u00e4 kuivumaan oikeaan suuntaan, eik\u00e4 kosteutta saa sulkea rakenteen sis\u00e4\u00e4n. Esimerkiksi m\u00e4r\u00e4n puutavaran peitt\u00e4minen h\u00f6yrytiiviill\u00e4 materiaalilla voi aiheuttaa kosteuden kertymist\u00e4 ja nopeuttaa lahovaurioiden syntymist\u00e4.<\/p>\n
Pohjat\u00f6ihin k\u00e4ytetty aika ei yleens\u00e4 n\u00e4y valmiissa lopputuloksessa, mutta niiden vaikutus n\u00e4kyy rakennuksen k\u00e4ytt\u00f6i\u00e4ss\u00e4. Huolellisesti valmisteltu alusta parantaa sek\u00e4 rakenteiden kest\u00e4vyytt\u00e4 ett\u00e4 pintamateriaalien k\u00e4ytt\u00f6ik\u00e4\u00e4.<\/p>\n
Rakennusfysiikka kuulostaa monimutkaiselta k\u00e4sitteelt\u00e4, mutta k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 kyse on siit\u00e4, miten l\u00e4mp\u00f6, kosteus ja ilma liikkuvat rakennuksessa. Juuri n\u00e4iden ilmi\u00f6iden ymm\u00e4rt\u00e4minen erottaa pitk\u00e4ik\u00e4isen remontin sellaisesta, joka alkaa oireilla jo muutaman vuoden kuluttua.<\/p>\n
Puurakenteinen m\u00f6kki el\u00e4\u00e4 jatkuvasti ymp\u00e4rist\u00f6n mukana. Puu sitoo kosteutta ilmasta ja kuivuu j\u00e4lleen olosuhteiden muuttuessa. T\u00e4m\u00e4 on t\u00e4ysin normaalia. Ongelmia syntyy silloin, kun kosteus j\u00e4\u00e4 pitk\u00e4ksi aikaa rakenteisiin eik\u00e4 p\u00e4\u00e4se poistumaan.<\/p>\n
Yksi yleisimmist\u00e4 virheist\u00e4 on asentaa uusia materiaaleja vanhojen rakenteiden p\u00e4\u00e4lle miettim\u00e4tt\u00e4, miten ne vaikuttavat kosteuden liikkumiseen. Esimerkiksi liian tiiviit pintamateriaalit voivat est\u00e4\u00e4 rakenteen luonnollisen kuivumisen. T\u00e4ll\u00f6in kosteus j\u00e4\u00e4 rakenteen sis\u00e4\u00e4n ja luo otolliset olosuhteet home- ja lahovaurioille.<\/p>\n
M\u00f6keiss\u00e4 kosteuden hallintaan vaikuttavat my\u00f6s ilmanvaihto, rakennuksen sijainti, sadevesien ohjaus sek\u00e4 ry\u00f6mint\u00e4tilojen ja yl\u00e4pohjan tuuletus. Jos jokin n\u00e4ist\u00e4 ei toimi, kosteusrasitus kasvaa nopeasti.<\/p>\n
Hyv\u00e4n remontin tavoitteena ei ole tehd\u00e4 rakennuksesta t\u00e4ysin ilmatiivist\u00e4, vaan varmistaa, ett\u00e4 rakenteet toimivat suunnitellulla tavalla kaikissa vuodenajoissa. Kun kosteus p\u00e4\u00e4see poistumaan hallitusti, materiaalit s\u00e4ilyv\u00e4t kuivempina ja niiden k\u00e4ytt\u00f6ik\u00e4 pitenee merkitt\u00e4v\u00e4sti.<\/p>\n
Rakennusfysiikan huomioiminen on yksi t\u00e4rkeimmist\u00e4 syist\u00e4 siihen, miksi vaativammat remontit kannattaa suunnitella huolellisesti ja tarvittaessa toteuttaa ammattilaisen avulla. Rakenteiden toimivuus ratkaisee sen, kuinka hyvin m\u00f6kki kest\u00e4\u00e4 Suomen vaihtelevissa s\u00e4\u00e4olosuhteissa.<\/p>\n
Vesi on rakennuksen suurin yksitt\u00e4inen rasitustekij\u00e4. Se vaikuttaa jatkuvasti rakennuksen perustuksiin, ulkoverhoukseen, vesikattoon sek\u00e4 piharakenteisiin. Vaikka m\u00f6kin katto olisi t\u00e4ysin tiivis ja julkisivu hyv\u00e4ss\u00e4 kunnossa, voivat v\u00e4\u00e4rin ohjautuvat sade- ja sulamisvedet aiheuttaa merkitt\u00e4vi\u00e4 vaurioita vuosien kuluessa.<\/p>\n
Remontin yhteydess\u00e4 huomio kiinnittyy usein n\u00e4kyviin rakenteisiin, mutta veden kulkua ei aina tarkastella kokonaisuutena. Todellisuudessa sadevesij\u00e4rjestelm\u00e4 on yksi rakennuksen t\u00e4rkeimmist\u00e4 suojarakenteista. Jos vesi j\u00e4\u00e4 seisomaan rakennuksen viereen tai ohjautuu sokkelia vasten, kosteus p\u00e4\u00e4see v\u00e4hitellen imeytym\u00e4\u00e4n maaper\u00e4\u00e4n ja edelleen rakenteisiin.<\/p>\n
Erityisesti m\u00f6keill\u00e4 ongelma korostuu kev\u00e4isin, jolloin lumen sulaminen lis\u00e4\u00e4 maaper\u00e4n kosteutta. Jos maanpinnan kallistukset johtavat veden rakennusta kohti, kosteusrasitus kasvaa huomattavasti. Pitk\u00e4\u00e4n jatkuessaan t\u00e4m\u00e4 voi aiheuttaa sokkelin rapautumista, puurakenteiden kostumista sek\u00e4 alapohjan ilman kosteuden nousua.<\/p>\n
Remontin yhteydess\u00e4 kannattaa tarkistaa, ett\u00e4 sadevesikourut ovat ehj\u00e4t ja riitt\u00e4v\u00e4n suuret. Sy\u00f6ksytorvien tulisi johtaa vesi riitt\u00e4v\u00e4n kauas rakennuksesta, eik\u00e4 vett\u00e4 saisi p\u00e4\u00e4st\u00e4\u00e4 valumaan suoraan perustusten viereen. Samalla on hyv\u00e4 arvioida maanpinnan kallistukset. Rakennuksen ymp\u00e4rill\u00e4 maan tulisi viett\u00e4\u00e4 poisp\u00e4in rakennuksesta, jotta pintavedet eiv\u00e4t ker\u00e4\u00e4nny sokkelin l\u00e4heisyyteen.<\/p>\n
Jos rakennuksessa on salaojitus, sen kunto kannattaa tarkistaa erityisesti vanhemmissa kohteissa. Toimiva salaojaj\u00e4rjestelm\u00e4 v\u00e4hent\u00e4\u00e4 maaper\u00e4n kosteutta perustusten ymp\u00e4rill\u00e4 ja auttaa pit\u00e4m\u00e4\u00e4n rakenteet kuivempina. Vaikka kaikki m\u00f6kit eiv\u00e4t tarvitse laajaa salaojitusta, veden luonnollinen poistuminen rakennuksen l\u00e4heisyydest\u00e4 on aina t\u00e4rke\u00e4\u00e4.<\/p>\n
Usein pienill\u00e4kin toimenpiteill\u00e4 voidaan ehk\u00e4ist\u00e4 suuria ongelmia. Esimerkiksi sadevesien ohjaaminen muutaman metrin p\u00e4\u00e4h\u00e4n rakennuksesta voi v\u00e4hent\u00e4\u00e4 kosteusrasitusta merkitt\u00e4v\u00e4sti ja pident\u00e4\u00e4 perustusten k\u00e4ytt\u00f6ik\u00e4\u00e4.<\/p>\n
Remontin aikataulua arvioidaan usein sen perusteella, kuinka kauan itse ty\u00f6vaiheiden ajatellaan kest\u00e4v\u00e4n. K\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 projektiin vaikuttavat kuitenkin monet tekij\u00e4t, joita ei aina osata ottaa huomioon.<\/p>\n
Suomen s\u00e4\u00e4olosuhteet vaikuttavat erityisesti ulkot\u00f6ihin. Pitk\u00e4t sadejaksot voivat est\u00e4\u00e4 maalaamisen tai hidastaa puurakenteiden kuivumista useilla p\u00e4ivill\u00e4. My\u00f6s l\u00e4mp\u00f6tila vaikuttaa esimerkiksi maalien, tasoitteiden ja betonin kuivumiseen. Jos ty\u00f6 tehd\u00e4\u00e4n liian kosteissa tai kylmiss\u00e4 olosuhteissa, lopputulos ei v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 vastaa valmistajan ohjeita.<\/p>\n
Toinen yleinen aikatauluun vaikuttava tekij\u00e4 on materiaalien saatavuus. Vaikka suurin osa rakennustarvikkeista on helposti saatavilla, erikoistuotteiden toimitusajat voivat olla useita viikkoja. Jos t\u00e4t\u00e4 ei huomioida suunnittelussa, ty\u00f6 saattaa keskeyty\u00e4 odottamatta.<\/p>\n
Vanhojen m\u00f6kkien kohdalla aikatauluun vaikuttavat my\u00f6s rakenteista l\u00f6ytyv\u00e4t yll\u00e4tykset. Purkut\u00f6iden yhteydess\u00e4 voidaan havaita lahovaurioita, kosteusongelmia tai aiempia korjauksia, jotka vaativat lis\u00e4ty\u00f6t\u00e4. T\u00e4llaiset tilanteet ovat tavallisia erityisesti rakennuksissa, joita on korjattu useaan otteeseen vuosikymmenten aikana.<\/p>\n
Hyv\u00e4 aikataulu sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 aina riitt\u00e4v\u00e4sti joustoa. Sen avulla voidaan reagoida muutoksiin ilman, ett\u00e4 ty\u00f6n laatu k\u00e4rsii kiireen vuoksi. Rakentamisessa kiire on yksi yleisimmist\u00e4 virheiden syist\u00e4. Kun ty\u00f6vaiheille annetaan riitt\u00e4v\u00e4sti aikaa, materiaalit ehtiv\u00e4t kuivua suunnitellusti ja lopputulos kest\u00e4\u00e4 paremmin aikaa.<\/p>\n
Moni m\u00f6kin omistaja haluaa osallistua remonttiin itse, mik\u00e4 on t\u00e4ysin ymm\u00e4rrett\u00e4v\u00e4\u00e4. Omatoiminen ty\u00f6skentely voi tuoda merkitt\u00e4vi\u00e4 s\u00e4\u00e4st\u00f6j\u00e4 ja antaa mahdollisuuden tehd\u00e4 rakennuksesta juuri omien toiveiden mukainen.<\/p>\n
Kaikki ty\u00f6vaiheet eiv\u00e4t kuitenkaan sovi kokemattomalle tekij\u00e4lle. Erityisesti rakenteisiin, s\u00e4hk\u00f6asennuksiin, vesijohtoihin, vedeneristyksiin ja kantaviin rakenteisiin liittyv\u00e4t ty\u00f6t edellytt\u00e4v\u00e4t ammattitaitoa sek\u00e4 voimassa olevien m\u00e4\u00e4r\u00e4ysten tuntemista.<\/p>\n
Rakenteellinen virhe ei v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 n\u00e4y heti ty\u00f6n valmistuttua. Esimerkiksi v\u00e4\u00e4rin toteutettu vedeneristys voi toimia moitteettomasti useiden kuukausien ajan, mutta kosteus alkaa v\u00e4hitellen siirty\u00e4 rakenteisiin. Ongelma havaitaan usein vasta siin\u00e4 vaiheessa, kun vaurio on ehtinyt laajentua.<\/p>\n
Rakennusm\u00e4\u00e4r\u00e4ykset ja valmistajien asennusohjeet perustuvat pitk\u00e4\u00e4n tutkimukseen ja k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6n kokemukseen. Niiden tarkoituksena ei ole tehd\u00e4 rakentamisesta vaikeampaa, vaan varmistaa rakenteiden turvallisuus ja pitk\u00e4 k\u00e4ytt\u00f6ik\u00e4.<\/p>\n
Hyv\u00e4 ratkaisu on jakaa remontti ty\u00f6vaiheisiin. Purkuty\u00f6t, maalaus, pintojen k\u00e4sittely ja monet pihaty\u00f6t onnistuvat usein hyvin omatoimisesti. Vaativammat ty\u00f6vaiheet voidaan puolestaan j\u00e4tt\u00e4\u00e4 ammattilaisen teht\u00e4v\u00e4ksi. N\u00e4in saavutetaan hyv\u00e4 tasapaino kustannusten ja laadun v\u00e4lill\u00e4.<\/p>\n
On my\u00f6s syyt\u00e4 muistaa, ett\u00e4 ammattilainen voi usein havaita ongelmia jo ennen niiden syntymist\u00e4. Kokemuksen ansiosta pienetkin riskit voidaan korjata ajoissa, jolloin v\u00e4ltyt\u00e4\u00e4n my\u00f6hemmilt\u00e4 lis\u00e4kustannuksilta.<\/p>\n
Moni ajattelee, ett\u00e4 remontti p\u00e4\u00e4ttyy siihen, kun ty\u00f6 on valmis. Todellisuudessa rakennuksen kunnossapito alkaa juuri siit\u00e4 hetkest\u00e4.<\/p>\n
Suomen ilmasto rasittaa rakennuksia jatkuvasti. Auringon ultraviolettis\u00e4teily kuluttaa maalipintoja, sade lis\u00e4\u00e4 kosteusrasitusta, lumi kuormittaa vesikattoa ja l\u00e4mp\u00f6tilavaihtelut aiheuttavat materiaalien el\u00e4mist\u00e4. Vaikka remontti olisi tehty huolellisesti, rakenteet tarvitsevat s\u00e4\u00e4nn\u00f6llist\u00e4 tarkastusta ja huoltoa.<\/p>\n
Vuosittainen kuntokierros on yksi tehokkaimmista tavoista ehk\u00e4ist\u00e4 suuria korjaustarpeita. Samalla voidaan tarkistaa vesikaton kunto, sadevesikourut, julkisivun maalipinta, terassit, perustukset sek\u00e4 mahdolliset kosteusj\u00e4ljet. Pienet puutteet on yleens\u00e4 helppo korjata heti, mutta pitk\u00e4\u00e4n jatkuessaan ne voivat muuttua laajoiksi vaurioiksi.<\/p>\n
Huoltomaalaus on hyv\u00e4 esimerkki ennakoivasta kunnossapidosta. Kun maalipinta uusitaan oikeaan aikaan, puuverhous pysyy suojattuna kosteudelta. Jos maalausta siirret\u00e4\u00e4n liian pitk\u00e4\u00e4n, puu ehtii vaurioitua ja korjaustarve kasvaa huomattavasti.<\/p>\n
Sama koskee my\u00f6s kattoa. Irronneet kiinnikkeet, rikkoutuneet kattotiilet tai pienet vauriot kannattaa korjata mahdollisimman nopeasti. Katon kautta rakenteisiin p\u00e4\u00e4ssyt kosteus voi aiheuttaa mittavia vahinkoja jo yhden talven aikana.<\/p>\n
Hyvin huollettu m\u00f6kki s\u00e4ilytt\u00e4\u00e4 arvonsa paremmin, tarjoaa turvallisen k\u00e4ytt\u00f6ymp\u00e4rist\u00f6n ja v\u00e4hent\u00e4\u00e4 suurten remonttien tarvetta tulevaisuudessa.<\/p>\n
Onnistunut m\u00f6kkiremontti ei synny sattumalta. Se perustuu huolelliseen suunnitteluun, rakennuksen kunnon realistiseen arviointiin, oikeisiin materiaalivalintoihin ja laadukkaaseen toteutukseen. Useimmat kalliit virheet voidaan v\u00e4ltt\u00e4\u00e4 jo ennen remontin aloittamista, kun kokonaisuutta tarkastellaan riitt\u00e4v\u00e4n laajasti.<\/p>\n
Rakennuksen k\u00e4ytt\u00f6ik\u00e4\u00e4n vaikuttavat erityisesti kosteus, vedenpoisto, ilmanvaihto ja rakenteiden toimivuus. N\u00e4it\u00e4 tekij\u00f6it\u00e4 ei v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 huomaa valmiista remontista, mutta juuri ne ratkaisevat, kuinka hyvin rakennus kest\u00e4\u00e4 Suomen vaihtelevissa s\u00e4\u00e4olosuhteissa seuraavat vuosikymmenet.<\/p>\n
Hyvin toteutettu remontti ei ole pelk\u00e4st\u00e4\u00e4n ulkon\u00e4\u00f6n parantamista. Sen tarkoituksena on suojata rakennusta, lis\u00e4t\u00e4 k\u00e4ytt\u00f6mukavuutta, pienent\u00e4\u00e4 tulevia korjauskustannuksia ja s\u00e4ilytt\u00e4\u00e4 kiinteist\u00f6n arvo pitk\u00e4lle tulevaisuuteen.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Suunnitteletko m\u00f6kkiremonttia? T\u00e4ss\u00e4 oppaassa k\u00e4ymme l\u00e4pi 10 yleisint\u00e4 remonttivirhett\u00e4 ja kerromme, miten v\u00e4lt\u00e4t turhat kustannukset, kosteusongelmat ja muut yleiset sudenkuopat huolellisella suunnittelulla.<\/p>","protected":false},"author":6,"featured_media":2635,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1381,1375,1374,1379,48,1380,1386,1173,1372,1368,1213,1371,375,1388,1378,1373,1384,1383,1370,1385,1369,1377,1382,1387,1376],"class_list":["post-2633","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-yleinen","tag-kattoremontti-mokki","tag-kosteuden-hallinta","tag-kosteusvaurio","tag-materiaalivalinnat","tag-mokin-huolto","tag-mokin-julkisivu","tag-mokin-korjaus","tag-mokin-kunnostus","tag-mokin-peruskorjaus","tag-mokin-remontointi","tag-mokin-yllapito","tag-mokkiremontin-suunnittelu","tag-mokkiremontti","tag-onnistunut-mokkiremontti","tag-pohjatyot","tag-rakennusfysiikka","tag-remontin-aikataulu","tag-remontin-budjetointi","tag-remontin-suunnittelu","tag-remonttiopas","tag-remonttivirheet","tag-sadevesien-hallinta","tag-terassin-remontti","tag-vapaa-ajan-asunnon-remontti","tag-vedenpoisto"],"yoast_head":"\n